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嘉兴在线新闻网     2017-12-11 13:48:17     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  合肥久违的供地潮终于来了。7月21日,合肥推出11宗地块入市,除2宗土地以挂牌形式出让外,其余9宗地块均为拍卖。最终,有2宗地块流拍,安徽高速地产成为最大赢家,以45.32亿元拿下4宗地块。

  从供地规模看,昨日的土地拍卖堪称今年以来合肥之最,11宗地块中有9宗属于住宅用地。从单宗地块看,有4宗地块面积均超过100亩,单体规模较大。从现场情况看,30多家房企到场,包括碧桂园、万科、保利、华润、恒大等知名企业,本地房企安徽高速地产、文一地产、加侨置地等也跃跃欲试。

  在昨日的土地拍卖中,安徽本土房企高速地产以总价45.32亿元拿下4宗地块,成为本次土拍最大赢家。其中,竞争最为激烈的包河区S1704号地块,高速地产以单价2000.25万元/亩,总价7.9亿元竞得,楼面价13638.01元/平方米,溢价率277.4%。此外,高速地产竞得的新站XZQTD193号地块,楼面价达到10363.82元/平方米,溢价率187.88%;肥西县是合肥三县中最火的板块,高速地产分别以209.5%、209.6%的高溢价率竞得相关地块,楼面价均接近9000元/平方米。

  从整体竞拍情况看,9宗地块揽金72.19亿元,另有2宗地块流拍,且没有1宗地块达到最高限价。当地某大型房地产中介负责人对记者表示:“合肥如今的土地拍卖现场,房企比原来理性了。”

  今年以来,合肥市鲜有大规模的土地拍卖动作,年后至今推出的大型地块均位于新站区、肥西县等非核心城区。面对昨日政府的“开仓放粮”,虽有30多家房企到场,但从竞拍结果看,大型房企明显更加理性。在昨日流拍的2宗地块中,新站区229号地块规划是商业用地,而巢湖22号地块因位置偏远而无人问津。

  “但还是那句话,地段决定价格。一旦遇到有潜力的地块,各家还是会挤破头,楼面价破万也是常态。”上述人士称。

  “就昨天竞拍情况来看,新站区和肥西县的楼面价都不便宜。”上述人士对记者表示,“拿高速地产新站区193号地块来看,差1元钱就破地王了。从第二批次竞拍土地的溢价率来看,均超过了200%,可见抢地还是有点疯狂。”

  除合肥外,7月21日,安庆迎来本年度第三场土拍,供应4宗住宅用地和1宗商服用地,合计出让301.52亩,揽金16.04亿元。滁州推出3宗居住地块,共计348.35亩,吸金12.03亿元。芜湖昨日上市土地面积4.47万平方米,吸金5.55亿元。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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